FAQs
01. ¿Qué aporta Onda Serrano a la Criptoeconomía?
La tokenización de “Onda Serrano” representa un hito histórico, dado que será la primera promoción inmobiliaria en Europa cuya construcción será financiada mediante la colocación por oferta pública inscripta en la CNMV (Comisión del Mercado de Valores de España), de 5 millones de Tokens, a razón de 1 € por Token.
Para ello se ha constituido “Tokenizadora Onda Serrano SL” (TOK OS), cuyo objeto único será la emisión y colocación de los tokens por oferta pública ante la CNMV, para que el capital se entregue - acuerdos comerciales mediante - a la promotora Onda Serrano SL (OS), la que como titular del solar construirá un edificio con una arquitectura disruptiva en la ciudad de Málaga, España.
Con las futuras ventas de unidades, OS generará el suficiente flujo de fondos para que TOK OS disponga de lo necesario para la devolución en tiempo y forma del capital e intereses representados por los tokens.
En adelante en estas FAQ´s, se referirá indistintamente como Onda Serrano al modelo de negocios descrito, cuyos fundamentos o “tokenomics” han sido diseñados atendiendo de manera minuciosa a cada uno de sus detalles. Así “Onda Serrano” logra democratizar el acceso a este tipo de inversiones, ya que habilita a participar de un sólido esquema de negocios a partir de un monto mínimo de 500 tokens equivalentes a 500 €.
02. ¿Por qué dos Tokens?
Para satisfacer la demanda de dos tipos de perfiles de inversores, el “cripto” que pondera los atributos de un instrumento y rendimiento estable y previsto (Token ONDAFijo). Y por otro lado, el inversor tradicional de Real Estate, el que podrá participar del recorrido de precio de lanzamiento de la promoción (“sobre plano” o “en el pozo”); y el que termine existiendo al momento de otorgamiento de las escrituras.
03 ¿Cuál es la diferencia entre los dos tokens?
El Token ONDAFijo paga una tasa fija de interés del 10,5% anual, con servicios trimestrales de pago de intereses.
ONDAVariable, tiene una tasa de interés que replicará la implícita en el recorrido de precios entre el lanzamiento de la promoción - con más un 10% de descuento para incrementar ese recorrido - y los vigentes al momento de celebrarse las respectivas escrituras (aprox. 2,5 años). En dicha instancia se pagarán los intereses devengados por este Token. Ejemplo: al lanzamiento el precio vigente se lo denomina “base 100”. Si al momento de las escrituras el precio es 120, este Token tendrá una ganancia implícita del 33%, producto de la relación 120 / 90 (100 - 10%). Ambos Tokens amortizan el principal en la misma fecha de escrituración.
04 ¿Quién puede Invertir en Onda Serrano?
Cualquier ciudadano de cualquier parte del mundo puede comprar tokens de Onda Serrano, de manera rápida, sencilla y segura. Ciudadanos Europeos, Americanos, Asiáticos o Latinoamericanos. La condición para ello es registrarse y pasar el filtro de inversor acreditado (es decir, poseer conocimiento suficiente como para entender el producto financiero que está comprando).
05 ¿Cómo es el proceso de inversión y cuanto tarda?
Es muy rápido y sencillo. En solo unos pocos minutos y en 4 pasos:
- Registrándose y realizando el proceso de validación de identidad y de KYC/AML (si estás comprando desde Argentina, haz click aquí).
- Seleccionando los tokens que se desean y realizando la compra y pago desde tu wallet con criptomonedas, tu banco o con tarjeta de crédito/débito.
- Firmando el Acuerdo de Inversión.
- Recibiendo los tokens e intereses trimestrales del token ONDAFijo en tu wallet o en la plataforma, con la opción que nosotros te los custodiemos.
06. ¿Cómo me registro?
Muy Sencillo. En nuestra web busca el botón “Registrarte Ya” y a continuación te guiaremos en el proceso. Tendrás que adjuntar una copia de tu documento para validar tu identidad, y alguna prueba de la existencia de tu lugar residencia.
07. ¿Cuál es el mínimo que puedo invertir?
La inversión mínima es de 500 Token, o sea 500 €, pudiendo combinar los tokens ONDAFijo y ONDAVariable como lo creas más conveniente según sea mi perfil de inversión.
08 ¿Cómo funcionan legalmente los tokens de Onda Serrano?
Ambos tokens cumplen con todos los requisitos legales requeridos por la CNMV. Onda Serrano a través de una STO (Security Token Offering), junto con la aprobación de un EAF (Entidad de Asistencia Financiera) como agente regulado por la CNMV, pone a disposición del público dos opciones de inversión. Cabe referir que ambos token (ONDAFijo y ONDAVariable) representan títulos de deuda tokenizados, los que encuadran respectivamente como Préstamo a Tasa Fija y Préstamos Participativo.
09 ¿Qué es un Préstamo Participativo?
El Préstamo Participativo tiene como principal característica que su retribución puede quedar sujeta tanto a una tasa de interés fija (ONDAFijo), como a la evolución de una variable o resultado en particular (ONDAVariable) de la sociedad prestataria. De este modo, Onda Serrano a través de la tokenización por oferta pública inscrita en la CNMV, tokeniza un préstamo participativo con las dos variantes referidas, con la tranquilidad de estar garantizado por la sociedad titular del solar y de la promoción que se construirá con el capital obtenido de este dispositivo de financiamiento.
10. ¿Está garantizado el capital aplicado a la promoción?
Las acciones de OS se caucionarán a favor de TOK OS como garantía colateral del préstamo recibido. Dicha sociedad dispone del solar escriturado a su nombre, implicando un sólido activo como respaldo de la inversión tokenizada.
11. ¿Qué es el recorrido de precios del proyecto?
Por recorrido de precios de proyecto se entiende al aumento o incremento en el valor promedio del “metro cuadrado” de la promoción, que acontecerá desde su comienzo, y hasta el momento de escrituración de las unidades a construir. El promedio en general de aumento de valor del metro cuadrado acontecido en Málaga, oscila entre el 6% y el 8% según el tipo de promoción - calidad y ubicación - que se analice. A su vez, a fines del año 2020 los precios de los inmuebles de esta ciudad están aún un 15% por debajo de su máximo histórico. De este modo, OS a través del Token ONDAVariable, queda asociado a la evolución porcentual que acontezca con los precios.
Para mejorar aún más la rentabilidad del tokenista que adquiera Tokens ONDAVariable, se aplicará un 10% de descuento Así si el precio de inicio se lo considera la referencia de base o "base 100" para ponderar el recorrido o crecimiento futuro del valor del metro cuadrado, se tomará como "90". A título de ejemplo, si a la finalización de la promoción, el recorrido de precio ha implicado un aumento del 20% en 2 años y medio (8% anual), para el tokenista será un premio o interés de (20 + 10) = 30, que sobre el capital aportado (90), habrá implicado una rentabilidad de 30 / 90 = 33,3%.
12. ¿Qué es un token? y la tokenizacion?
Un token es la representación digital de un activo en una Blockchain. Tokenizacion por ende es el acto de digitalizar un activo de manera que el token capture y represente el valor de ese bien y quede registrado en la blockchain. Lo invitamos a ampliar estas deficiones en el siguiente link.
13 ¿Cuáles son las ventajas de la tokenización?
Las ventajas de la tokenización son múltiples. Asi podemos mencionar:
- Fácil transferencia en segundos y a bajo coste.
- Fácil almacenamiento.
- Fraccionalización del valor del bien.
- Liquidez facilitada, implicando el poder salir cuando se quiera de la inversión.
- Transparente, Seguro, trazable.
Lo invitamos a clickear el siguiente enlace para conocer más sobre las ventajas de la tokenización.
14. ¿Puedo vender mis tokens durante su vida útil?
Claro, el atributo de nuestros Tokens es que puedes venderlos cuando quieras, Incluso sin necesidad de que exista un comprador a través de mecanismos de liquidez a tales efectos diseñados. Se dispone de dos maneras para vender los tokens:
- Venta directa a un tercero (siempre que esté acreditado en nuestra plataforma).
- Venta a través de un denominado “Pool de Liquidez” creado para cada token.
15. ¿Qué blockchain utiliza Onda Serrano?
Utilizamos la red de Ethereum, siendo su blockchain sobre la que actuarán los SM (Smart Contracts) implícitos en la tokenización motivos de las presentes FAQ’s.
16. ¿Qué es un Pool de Liquidez?
Un pool de liquidez es un protocolo o contrato sobre Ethereum, a través del cual hay depositada una combinación de criptomonedas líquidas (por ejemplo la llamada DAI), con tokens ONDA SERRANO, todo lo cual se pone a disposición para realizar cambios / ventas / swaps de cada token de Onda Serrano. De esta manera se asegura la salida de cualquier tokenista cuando así lo desee, incrementando la percepción con relación a la liquidez de los token Onda Serrano.
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